Avalúos
¿Requieres un Avalúo?
Acércate a nosotros, en Inmobiliaria Aragón contamos con los elementos necesarios para ayudarte; ya que nuestro director general el M. V. B. I. ARQ. José Antonio Aragón Roldán cuenta con 30 años de experiencia que respaldan su trayectoria para los fines que se requiere.
Nosotros te asesoramos en tu proyecto.
AVALÚO REFERIDO o DE MEJORAS
Es un recurso que la ley otorga a los propietarios de inmuebles, que de alguna manera han realizado alguna mejora a su propiedad y no cuentan con los comprobantes fiscales correspondientes para presentarlos al momento de la venta del mismo.
EL AVALÚO REFERIDO lo realizan Peritos Valuadores que tengan la licencia para hacer éste tipo de avalúos explícitamente y que cuenten con el registro en el SAT.
Los AVALÚOS DE MEJORAS tiene como destino o propósito fines fiscales y se basan conforme al articulo 205 del reglamento de la LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, la cual indica en la tercera resolución miscelánea fiscal:
ES LA REGLA 2.1.3.8. LOS EFECTOS DEL ARTICULO 3ro. DEL REGLAMENTO DEL CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN, PODRÁN SER RECIBIDOS Y, EN SU CASO, ACEPTADOS PARA EFECTOS FISCALES LOS AVALÚOS QUE PRACTIQUEN:
I.-LAS PERSONAS QUE CUENTEN CON CÉDULA PROFESIONAL DE VALUADORES.
II. ASOCIACIONES QUE AGRUPEN COLEGIO DE VALUADORES CUYOS MIEMBROS CUENTEN CON CÉDULA PROFESIONAL EN VALUACIÓN.
III. ASOCIACIONES QUE AGRUPEN PERITOS QUE CUENTEN CON CÉDULA PROFESIONAL DE VALUADORES. EN AMBOS CASOS LA CÉDULA PROFESIONAL DE VALUADORES DEBERÁ SER EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN PUBLICA.
- Comerciales
- Referidos
- Catastrales
- Crédito INFONAVIT
- Crédito FOVISSTE
- Caja Popular Mexicana
- Registro de SHF
Requisitos para elaborar un avalúo de INFONAVIT
1.PRECALIFICACIÓN DEL COMPRADOR EMITIDA POR INFONAVIT
2-SOLICITUD DE AVALÚO RELLENA CON LETRA LEGIBLE , FIRMADA
3-INE( COMPRADOR-VENDEDOR)
RFC ( COMPRADOR Y VENDEDOR)
4-ESCRITURAS ( ESPECIFICADAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS ASI COMO SUPERFICIE DE LA VIVIENDA)
5-PLANO ARQUITECTÓNICO
6-OFICIO DE TERMINACIÓN DE OBRA DONDE ESPECIFIQUE LA ANTIGÜEDAD DE LA VIVIENDA.
7-NUMERO OFICIAL
8-ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO
9-PAGO PREDIAL
10-PAGO DE AGUA
11-LIBERTAD DE GRAVAMEN ( FINAL DEL PROCESO)
REQUISITOS PARA SOLICITAR AVALÚOS FOVISSSTE
1- Copia del INE comprador y vendedor
2- Copias simple de escrituras
3- Copia simple del recibo de agua
4- Plano o croquis acotado (en caso de no tenerlo se elabora con un costo extra)
5- Alineamiento y número oficial en su caso
6- CUV clave única de vivienda
